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鞏固“基本解決執行難”勝利成果 做好群眾幸福生活的堅強后盾
www.zelsfh.live 】 【 2019-07-03 17:21:26 】 【 來源:安州長安網 】

  

  

  2019年6月12日,看著手中褚紅色的房產證和土地使用證,陳某等9人終于長長舒了一口氣,臉上露出滿意的笑容。想想這“晚了”6年才拿到手的權證,其中的激動可想而知。

  

  事情要從2013年3月說起,陳某等9人與威海麥源房地產開發有限公司簽訂協議,定購了威海麥源房地產開發有限公司開發的位于山東省文登市南海新區小觀鎮文濤閣居民小區10套住宅。雙方約定,買受人在協議簽署后,繳納定金每套房屋5萬元,出賣人在2013年10月31日前裝修結束并交付房屋。協議簽訂后,9人均按照約定,支付了全額房款,后又支付了房屋裝修款共計300余萬元,而威海麥源房地產開發有限公司卻違反協議,至2016年10月未交付房屋,且未辦理登記備案手續。后雙方訴訟至法院,法院判決解除原告陳某等9人與被告威海麥源房地產開發有限公司簽訂的《商品房定購協議》,由被告威海麥源房地產開發有限公司退還陳某等9人購房款及房屋裝修款300余萬元并支付違約金。判決生效后,被告威海麥源房地產開發有限公司拒不履行相關義務,原告陳某等9人申請法院強制執行。

  

  綿陽市安州區人民法院立案后,承辦法官通過電話、信件、網絡查控、實地調查等方式了解到被執行人威海麥源房地產開發有限公司在房屋建設過程中,因資金短缺,將所開發的商品房一房多賣,并辦理了網簽手續和抵押登記。針對此種情況,執行法官迅速趕往威海將被執行人位于威海市文登區小觀鎮文濤閣居民小區的15套住房予以查封。案外人未提出異議。

  

  房屋查封后,被執行人主動與陳某等9名申請人聯系,雙方于2017年8月16日達成和解協議。但被執行人威海麥源房地產開發有限公司卻未在約定時間內履行和解協議確定的義務,15套商品房由此進入評估、拍賣程序,但一拍、二拍均流拍。2019年4月15日,申請人向法院提出以物抵債申請,各申請人按各自債權在拍賣的房產中選擇一至二套房屋,并自行協商解決差價款退補等工作。法院經過審查認為,申請人的請求符合法律規定,裁定將被執行人威海麥源房地產開發有限公司所有的位于威海市文登區小觀鎮文濤閣居民小區15套住宅,以二拍流拍價作價交由9名申請人抵償債務。5月22日,執行局承辦人員到房屋所在地將查封的15套住宅進行了解封,陳某等9名申請人依照法院生效裁定書為房屋辦理了過戶手續。6月27日,9名申請人收到由山東省威海市南海新區行政審批局郵寄送達的房產證和土地使用證。

  

  陳某等9人拿著房產證和土地使用證,到綿陽市安州區人民法院再三表示感謝,與法院的案件承辦人員共同分享內心的喜悅。(朱媛萍 高瓊瑩)


編輯:李旭

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